Nyproduktion av skyddsrum
När kommunen kräver nytt skyddsrum i samband med nybyggnation behöver entreprenören både betongteknisk kompetens och erfarenhet av MSB:s kontrollplan. Vi bygger in skyddsrummet i totalentreprenaden utan att lasta budget och tidsplan.
När krävs nytt skyddsrum
Vid nyproduktion av flerbostadshus med fler än 50 boende aktualiseras kravet på skyddsrum enligt kommunens bedömning. Den avgör om det befintliga beståndet räcker eller om nytt ska uppföras, som ersättningsskyddsrum eller som utökning.
Typiska situationer där krav kan utlösas:
- Nya bostadskvarter över 50 lägenheter
- Industrifastigheter med stor personaltäthet
- Ombyggnation från kontor till bostäder
- Förtätning i områden med skyddsrumsbrist
Det här är annorlunda mot vanlig betongkällare
Ett skyddsrum har hårdare armeringskrav, särskilda kontrollprotokoll och en gastät skalintegritet som ordinarie källare saknar. Det påverkar:
- ·Hållfasthetsklass och armeringstäthet enligt MSB:s tabeller
- ·Genomföringar som utförs och dokumenteras kontrollerat
- ·Slussdörrar och filtersystem specialanpassas till huset
- ·Ventilation, vatten och avlopp i beredskapsläge
- ·Formell slutbesiktning mot MSB innan rummet tas i bruk
Kostnad
Ett nytt skyddsrum i flerbostadshus kostar typiskt 8 000–14 000 kr per kvm, betydligt mer än ordinarie källare på grund av armering, slussar och filtersystem.
Volymen bakas normalt in i projektets totalentreprenadpris. Viktigt: kommunens skyddsrumskrav måste klargöras i detaljplaneskedet, sent upptäckta krav är dyra att infoga i redan projekterad bottenplatta.
Tips till byggherrar
- →Fråga kommunen tidigt om skyddsrumsbehov
- →Välj entreprenör med dokumenterad skyddsrumserfarenhet
- →Reservera 8–14 tkr/kvm i budget
- →Planera skyddsrummets funktion i fredstid
Nästa steg
Skicka underlag. Besked inom 48 timmar.
Vi återkommer samma dag. Inom 48 timmar får ni besked om vi är rätt partner, och en första kostnadsram om vi är det. En sak till: ingen underentreprenör får betalt innan ni godkänt leveransen enligt avtal. Ni har full kontroll på kassaflödet hela vägen.