Betongrenovering BRF Stockholm, kostnad och process 2026
Riktpriser för betongrenovering i bostadsrättsförening. Karbonatisering, armeringskorrosion, balkonger, källare och bjälklag. Process från besiktning till åtgärd.
Kort svar
Betongrenovering i en bostadsrättsförening kostar 1 200–7 500 kr per kvadratmeter beroende på omfattning. För en BRF med 30 lägenheter och kompletta balkongåtgärder hamnar totalkostnaden typiskt på 2–6 Mkr. Karbonatisering och armeringskorrosion är de vanligaste orsakerna i Stockholmsbestånd från 1950–1980-talet. Åtgärden bör inte skjutas, varje år av väntan ökar kostnaden 10–25 % när skadorna växer.
När behöver er BRF betongrenovering?
Tecken på att betongkonstruktionen behöver åtgärd:
- Rostmissfärgningar på balkongunderkant, källargolv eller fasad
- Sprickor i betongytor, ofta längs armeringsriktning
- Lös puts eller cementhud som lossnar vid handavtryck
- Vatteninträngning i källare eller garage
- Ihåligt ljud vid knackning på betongytor, tecken på delaminering
- Synlig armering med rost
- Förfallsår 2025–2035 är typiskt för betong gjuten 1955–1985
En statusbedömning från betongtekniker ger ett objektivt underlag, kostar typiskt 25 000–60 000 kr beroende på fastighetens storlek och provtagningsbehov.
Vanliga betongrenovingsobjekt i BRF
Balkonger
Sveriges mest renoverade konstruktion. Karbonatisering i undersidan + frostsprängning + saltskador från vägsalt. Renovering omfattar:
- Bilning av lös betong
- Rengöring och passivering av armering
- Reparation med polymercement eller nygjutning
- Tätskikt och ny ytbeläggning
Kostnad: 25 000–80 000 kr per balkong beroende på skick.
Bjälklag i garage och källare
Saltbelastning från bilar + läckande tätskikt orsakar betongskador. Krever ofta totalrenovering med:
- Avbilning till frisk betong
- Nytt tätskikt + isolering
- Återgjutning eller ytförstärkning
Kostnad: 1 800–4 500 kr/kvm.
Fasad i betong (skivkonstruktioner)
Brutalismens 70-tal, rena betongfasader. Ofta omfattande karbonatisering. Renovering omfattar passivering, sprickinjektering och ytbehandling.
Kostnad: 800–2 200 kr/kvm.
Stommar och pelare
Strukturella betongskador. Kräver ingenjörsbedömning innan åtgärd. Stundtals nödvändig förstärkning med kolfiberkomposit eller nygjutna sektioner.
Kostnad: 8 000–25 000 kr per pelare/sektion.
Process: från besiktning till åtgärd
- Statusbedömning av betongtekniker, provtagning, omfattningsanalys, rapport
- Underlag för styrelse, kostnadsalternativ, finansiering, tidplan
- Stämma och beslut, extrastämma vid större åtgärd
- Upphandling, anbudsförfrågan till entreprenörer
- Projektering, detaljerad specifikation, ÄTA-hantering, KMA-plan
- Utförande, bilning, åtgärd, dokumentation
- Slutbesiktning, godkännande, garantitider 2 och 5 år
Vad kostar det att INTE renovera?
Skadorna växer exponentiellt. Riktvärden:
- År 1: synliga sprickor, mindre missfärgningar, sanera nu kostar 1×
- År 5: armering exponerad, rostbildning, kostar 1.8×
- År 10: strukturella skador, fallrisk, kostar 3–4× + ev. förbud
- Säkerhet: Bitande betong från balkonger har orsakat dödsolyckor i Sverige. Ansvar ligger hos styrelsen.
Hur RM Entreprenad arbetar med BRF
Vi tar helhetsansvar för hela processen, från initial besiktning till garantibesiktning vid 2 och 5 år. Vårt arbetssätt:
- Statusbedömning av betongspecialist före offert
- Fast pris med tydligt definierad ÄTA-hantering
- Veckovisa avstämningar med styrelsen
- Projektledare på plats under hela utförandet
- Komplett dokumentation vid överlämning
Vi har genomfört betongrenoveringar i flera Stockholms-BRF:er och samarbetar med Locum AB i sjukhusmiljöer där betongkraven är högsta klassens.
Begär offert
Kontakta oss för en kostnadsfri statusbedömning. Vi besöker fastigheten, dokumenterar nuläget och tar fram ett realistiskt åtgärdsförslag inom 2 veckor.
→ Vår tjänst: Betongrenovering → Hur vi arbetar: Systemet, vårt arbetssätt
Läs också: Balkongrenovering kostnad · Fasadrenovering kostnad
Taggar