Kort svar

En fasadrenovering i Stockholm kostar vanligen 1 500–3 500 kr per kvadratmeter fasadyta beroende på omfattning, fasadmaterial, tillgänglighet och eventuell tilläggsisolering. För en normalstor bostadsrättsförening på 1 200 kvm fasad landar totalen oftast mellan 2–4 Mkr.

Priserna nedan baseras på projekt i Stockholmsregionen 2025–2026 och täcker ställning, material, arbete, moms och sluttbesiktning.

Kostnadsintervall per typ av åtgärd

Åtgärd	Riktpris per kvm	När används det
Omputsning (lättare)	1 200–1 800 kr	Tunnputsad fasad med lokal skada
Omputsning (fullständig)	1 800–2 800 kr	Hela fasaden putsas om
Omputsning + tilläggsisolering (50 mm)	2 800–3 500 kr	När energikraven kräver
Omputsning + tilläggsisolering (100 mm)	3 500–4 500 kr	Passivhus-standard
Tegelfasad: omfogning	1 000–1 800 kr	När endast fogen är sliten
Tegelfasad: plocka om	3 000–5 000 kr	Vid strukturell skada
Träfasad: målning	300–600 kr	Enbart ommålning
Träfasad: byte av panel	1 800–3 200 kr	Vid rötskada

Priserna är exklusive eventuell balkong-, fönster- eller plåtrenovering som ofta samordnas.

Vad som faktiskt påverkar priset

1. Ställning och tillgänglighet

Ställning står för 20–30 % av totalkostnaden i innerstadsprojekt. En innergård med begränsad infart, hög byggnad (över 6 våningar) eller krav på väderskyddad ställning kan höja kostnaden avsevärt. Vid gatufasader krävs ibland polistillstånd och trafikomläggning.

2. Fasadmaterial

Puts: enklast att åtgärda lokalt men arbetstungt vid full omputsning
Tegel: dyrt att plocka om men håller 80+ år efter åtgärd
Trä: lägst materialkostnad, högsta löpande underhåll
Fibercement/skivmaterial: medelpris, modern
Naturprodukt (natursten, skiffer): dyrast, antikvariska krav

3. Tilläggsisolering

Att isolera fasaden samtidigt som omputsning är alltid billigare än att göra det separat. Du får ställningen gratis och fasadytan är redan öppen. En tilläggsisolering med 100 mm mineralull ger typiskt 20–30 % energibesparing på uppvärmningskostnaden.

4. Antikvariska krav

K-märkta byggnader eller hus i bevarandeområden (t.ex. stora delar av Södermalm, Vasastan, Östermalm) kräver godkännande från Stadsmuseet och utförande med traditionella material, kalkbruk istället för modern KC-bruk, originalputsstruktur återskapad. Det höjer kostnaden med 15–40 %.

5. Årstid och bemanning

Putsarbete utförs bäst mars–oktober. Vinterprojekt kräver väderskydd och uppvärmning som fördyrar. Entreprenörer med fullbokade sommarmånader prissätter också högre för snabb-leverans.

Vad som ingår i en komplett fasadrenovering

En seriös entreprenör levererar minst följande:

Förbesiktning med skadebild och åtgärdsförslag
Provputs på utvald yta för att testa material och struktur
Ställning enligt Arbetsmiljöverkets krav (AFS 2013:4)
Väderskydd vid behov
Avjämning och grundning av befintlig yta
Ny puts eller motsvarande åtgärd
Målning med silikat- eller silikonfärg anpassad för fasad
Slutbesiktning med protokoll
Garanti, vanligen 5 år på utförande

Vanliga frågor inför offertförfrågan

Ska vi renovera hela fasaden eller bara skadade delar?

En fullständig omputsning blir mer ekonomisk än lappning när mer än 30 % av ytan är påverkad. Lokala åtgärder ger ofta en “schackruta-effekt” där lagningarna syns tydligt efter några år.

Behöver vi bygglov?

Inte bygglov för målning och omputsning i samma kulör och material
Bygglov krävs vid ändring av kulör (vissa områden), byte av fasadmaterial eller tilläggsisolering som påverkar fasadens karaktär

Hur lång tid tar det?

För en BRF på 1 200 kvm fasad: 3–5 månader från byggstart till avstädad arbetsplats. Ställning står uppe hela tiden.

Hur ofta behöver en fasad renoveras?

Putsad fasad: 30–50 år mellan större åtgärder
Målning av puts: 10–15 år
Tegelfasad med fogning: 40–60 år
Träfasad målning: 8–12 år

Checklista inför offertförfrågan

Skicka följande till minst tre entreprenörer för jämförbara anbud:

Fasadritningar eller plan med mätbar fasadyta
Befintligt material (puts, tegel, trä) och ålder
Kända skador (spjälkning, sprickor, rötskada, missfärgning)
Omfattning, full renovering eller prioriterade ytor
Isolering ja/nej och önskad tjocklek
Antikvariska krav om det finns bevarandeområde
Önskad tidpunkt för utförande
Kontaktperson för platsbesök

RM Entreprenad & Fasad

Vi levererar fasadrenoveringar och totalentreprenader i Stockholm och Mälardalen. Läs om våra fasadtjänster eller kontakta oss för offert.

→ Vår tjänst: Fasadrenovering → Hur vi arbetar: Systemet, vårt arbetssätt

Läs också: Balkongrenovering kostnad · Betongrenovering BRF kostnad

Vad kostar en fasadrenovering i Stockholm? Riktpriser, påverkansfaktorer och vad som ingår